中小型景区建设四季旱雪场,前期要考虑哪些问题?
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中小型景区建设四季旱雪场,前期要考虑哪些问题?

中小型景区建设四季旱雪场

随着文旅市场竞争加剧,中小型景区想要提升吸引力,不能只依靠自然风光,需要增加四季可玩的游乐体验项目。传统真雪滑雪场受冬季限制大,建设成本高,后期维护开销巨大,并不适合多数中小型景区落地。四季旱雪作为仿真旱地滑雪产品,无需造雪,春夏秋冬都可以开展滑雪体验、雪圈滑行、研学团建活动,成为很多景区新增网红游乐项目的优选。

但四季旱雪场不是简单采购材料铺设就可以直接营业。不少景区仓促上马项目,出现场地坡度不合理、产品不匹配景区定位、投资超支、安全配套缺失,后期客流量上不去等问题。中小型景区建设四季旱雪场,前期一定要把下面这些问题梳理清楚,少走项目弯路。

一、实地勘测:评估场地先天条件是否适配旱雪项目

场地是四季旱雪场建设的基础,很多景区手上有闲置地块,但并非所有地块都适合做旱雪滑道。

第一优先看地形坡度。四季旱雪滑道对坡面坡度有明确要求,雪圈滑道、单板双板练习道、跳台训练道,适配的坡度区间各不相同。坡度太陡滑行风险高,坡度太平滑行没有体验感。如果原生山体斜坡条件不足,就需要做土方修整或者搭建钢结构支架,会直接增加基础建设成本。

其次要核算场地面积。中小型景区不用盲目追求大规模滑道,要结合自身客流量预估,确定滑道条数、缓冲区、出发平台、等候区域、防护区域的占地面积。除滑道本身,必须预留充足的旱雪缓冲区,缓冲区是保障滑行安全的关键区域,不可随意压缩面积。还要考察现场基础环境:地块排水条件,雨季是否容易积水;场地光照,户外四季旱雪材料长期暴晒,要考虑材料抗紫外线老化性能;现场水电配套,旱雪场虽不需要造雪,但是润滑系统需要供水供电,游客服务、灯光照明、监控设备也都需要基础水电接入。室内建设还要重点核算建筑层高、地面承重条件。

二、做好投资预算,分清硬性成本与隐性成本

很多景区只把预算算在四季旱雪材料采购上,忽略大量隐性支出,最终造成预算超支。

硬性成本包含:四季旱雪草主体材料、配套的防护围挡(防撞网和防护栏杆)、安全缓冲垫、出发平台、单双板雪圈等配套器材;土方土建或钢结构支架、地基整平、排水工程;现场安装施工费用等。

容易被忽视的隐性成本:场地设计勘测费;安全防护配套(监控、警示标识);如果做夜间运营,还要增加灯光系统;后期每年的维护耗材预算;人员招聘培训成本。

中小型景区切忌一味追求低价采购四季旱雪产品。低价劣质旱雪材料耐磨性能差,短时间就出现磨损、变色,更换材料又是一笔大额开销还减少运营时间。综合材料使用寿命、耐磨度、售后质保周期来核算全生命周期成本,才是理性的采购思路。

三、产品选型:结合景区定位,选对适配的四季旱雪方案

四季旱雪分很多类型,有亲子娱乐雪圈滑道,滑雪教学练习道,还有专业跳台训练道。

中小型景区要找准自身定位,不要照搬大型滑雪基地的方案。如果景区以亲子游客、普通观光游客为主,优先以雪圈娱乐滑道为主,搭配简单初级滑雪练习道,降低游玩门槛,适合大众体验;如果想要对接研学、青少年滑雪培训业务,就要配置适配教学的四季旱雪滑雪道,匹配滑雪板滑行需求;有做网红打卡点想法,可以搭配小型跳台气囊,丰富游玩内容。

采购阶段和四季旱雪生产厂家充分沟通,告知厂家场地尺寸、目标客群、项目预算,由厂家出具定制化设计方案,不要直接套用通用模板。同时关注旱雪产品核心性能:耐磨程度、抗紫外线变色能力、滑行顺滑度,直接决定游客体验和设备使用年限。

四、提前了解项目相关审批与安全规范

游乐项目安全是景区生存根本,建设四季旱雪场前期,需要了解地方文旅、市场监管相关要求。

首先场地建设施工要符合景区整体规划,确认地块用途,做好项目报备工作。旱雪属于滑行类游乐项目,安全防护体系不能省略:滑道两侧防撞网、防护围挡、末端缓冲区防撞软垫、安全警示标识等,全部要按照旱雪场地安全规范落实。有条件的景区,前期就要明确运营安全制度,游玩须知,护具配备清单。后期开业前,做好设备调试、滑行安全测试,规避运营阶段的安全风险。

五、提前规划后期运营思路,避免重建设轻运营

部分景区只重视硬件建设,建好旱雪场之后才思考如何吸引游客,项目很容易陷入闲置。

中小型景区要在建设前期就想好运营方向。1、客流来源:是依托景区自有入园游客,还是要对外吸引研学团建、周边城市散客;2、产品组合:旱雪项目可以和景区现有游玩项目打包套票,也可以单独售票;可以承接学校滑雪研学、企业团建活动,拓展营收渠道;3、淡旺季应对:四季旱雪最大优势就是不受季节限制,夏季可以做旱地滑雪体验,秋冬可以在旱雪道上造雪升级为真雪道进行运营,也可以结合景区其他业态联合营销。同时规划日常维护方案,四季旱雪需要定期清理碎屑杂物,检查坡面磨损,防护设施完好度,做好日常养护,延长设备使用寿命。

对于中小型景区,四季旱雪场是非常优质的四季游乐项目,但项目成功不是只靠一套旱雪设备。前期把场地勘测、预算规划、产品选型、安全规范、运营模式全部考量到位,才能打造出体验好、安全性高、可以持续盈利的旱地滑雪项目。选择专业的四季旱雪源头生产厂家,获取完整勘测设计生产安装的整套服务,能够大大降低景区项目试错成本。